Ипотека

Время первого зафиксированного появления слова "ипотека" - начало 6 века. Место первого появления - Греция. Значение - обеспечение ответственности должника перед кредитором. При этом первоначально залоговым обеспечением служила личность заемщика. В случае не возврата кредита ему грозило превращение в раба.

Устоявшееся значение - обеспечение ответственности заемщика перед кредитором земельными владениями. Оформление обязательств по выплате кредита выглядело следующим образом - на границе принадлежавшей заёмщику земельной территории ставился столб. Надпись на нем указывала - данная земельная собственность служит обеспечением претензии кредитора в такой-то сумме. На этом столбе, получившем название "ипотека" (от греческого hupotithenai помещать, подставлять под hypo- снизу +tithenai помещать = подставка, подпорка) отмечались все долги собственника земли.

В русском языке слово появилось в первой половине 18 века в формах "гипотека" и "ипотека". Оно означало - ссуда, выдаваемая под залог недвижимости. Ссуда оставалась в распоряжении должника, но с ограничением в правах владения.

Современное значение слова как экономического понятия:

Наиболее краткое определение: ипотека - залог недвижимости (земли, строений) с целью получения долгосрочной ссуды.

1. по времени - это долгосрочный инструмент.
2. по цели - это инструмент получения жилищных услуг уже в данный момент, то есть в настоящем времени.
3. по обеспечению - это инструмент двойного обеспечения: под будущие доходы и в силу неопределенности будущего - и под залог недвижимости.