Вам сделано предложение, от которого трудно отказаться, а именно: купить однокомнатную квартиру за 40 тысяч долларов, прожить в ней 5 лет и продать обратно тем же, у кого купили за 50 тысяч долларов. При этом гарантируется, что все инфляционные потери и потери связанные с колебанием валютного курса Вам будут компенсированы. Вы также проинформированы, что без риска можете зарабатывать на долларе 5 процентов годовых. Ваша оценка сделанного Вам предложения?

Примечание – на данном этапе анализа не учитываются издержки содержания квартиры и приобретённая выгода, связанная с проживанием в ней.

Алгоритм решения

Для решения этой задачи необходимо обратиться к концепции и таблице настоящей ценности денег. Ее название на нашем сайте Present Value Table

На пересечении строки 5 лет и вертикали 5 процентов мы найдем коэффициент дисконтирования 1 доллара равный 0.7835. Поскольку у нас через 5 лет должно появиться 50 тысяч долларов, то мы умножаем этот коэффициент на 50 тысяч, получаем 39.175. Это означает, что настоящая ценность этих желанных 50 тысяч меньше чем 40 тысяч, которые у нас просят за покупку квартиры. От сделанного нам предложения, как бы не было трудно, придется отказаться.